馬雲和李嘉誠對決樓市未來 你相信誰的判斷

 

    李嘉誠近幾年來一直在抛售內地和香港的物業,去年以來,李嘉誠旗下的長江實業已將香港嘉湖銀座商場,以58.5億港元的總價整體出售;在內地,他以60億元人民幣叫賣其在上海陸家嘴(56.20,-1.05, -1.83%)開發的寫字樓項目“東方彙經OFC”,同時宣稱抛售位于廣州的西城都荟廣場。據統計顯示,自2014年1月份至今,在一年多的時間內,李嘉誠通過轉讓資産或其他方式獲得逾700多億元人民幣。
    春江水暖鴨先知,位于財産金字塔頂部的人總能比一般百姓多的真相,李嘉誠抛售物業,雖然他不說明原因,但往往被認爲是不看好兩地房地産市場。說實在的,搞得我也很悲觀。
    但令人困惑的是,另一位同樣位于財産頂部的新晉富翁馬雲[微博],卻與李嘉誠做著相反的事情,連續在香港購買品質住宅。8月14日,港媒報道馬雲在香港花15億港元(約12多億元人民幣)買下了一座山頂品質住宅。這座品質住宅房屋面積總計9891平方呎(約1099平方米),每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣),這個價格創下了每平米單價的紀錄,同時創下了香港每平方米的紀錄。而之前,馬雲已經以3億港元購入嘉裏建設位于中半山地利根德裏的BranksomeCrest頂層其頂層連泳池特色複式戶。當時每平方呎價4.23萬港元(約每平方米40萬港元),該價革新當時香港房價紀錄。
    巧合的是,把品質住宅抛售給馬雲的是李嘉誠的心腹,在電訊盈科裏任前副主席的袁天凡和被稱爲“恒生一姐”的李慧敏。在2000年李慧敏以1.635億元港元(約1.35億元人民幣)買下該品質住宅。在這15年間房産過13億港元(約10.725億元人民幣)。在此之前,該品質住宅爲比利時領事官邸,是比利時在1959年以15.5萬港元(約12.79萬元人民幣)購入。
    這相當于馬雲接了李嘉誠(系)的盤,而在本質上,則代表了兩位對房地産市場前景的不同看法,其實說穿了,是對兩地經濟的不同看法。
    兩人的圈子,他們都掌握了不爲人知的能力,你相信他們誰的判斷呢?

上海美地行營銷策劃公司

 電話(Tel):(+86 21)62895289

網址:http://www.woosandiego.com/

 

 

發表日期:2015-08-19 01:17:36

分享到:

關閉

下一頁 末頁

Industry Trends

行業動態


  • 2016-12-29 09:10:36

    城市調控加劇,北京現房加入管理範疇,影響品質住宅市場

  • 2016-02-20 10:16:58

    三部委發文減免房地産契稅營業稅 北上廣深區別對待

  • 2016-02-03 10:25:05

    春節前央行再放大招:不限制購買城市個人住房貸款比例可降至20%

  • 2015-09-29 19:38:14

    李嘉誠回應“撤離中國”房地産行業

  • 2015-09-23 02:10:23

    “白銀時代”房地産業需要靠革新來開路

  • 2015-08-19 01:17:36

    馬雲和李嘉誠對決樓市未來 你相信誰的判斷

  • 2015-08-03 02:05:31

    “2015中國房地産行業品牌價值TOP50強”揭曉

  • 2015-07-30 02:09:00

    上海等一線城市土地稀缺 多家地産開發商嘗試舊樓改造

  • 2015-07-29 02:35:19

    城市大躍進造出天量商業地産,策劃公司應如何應對?

  • 2015-07-13 01:39:42

    上海高端住宅及豪宅市場創下有史以來最高紀錄

返回主頁 | 關于我們 | 戰略合作資源 | 伯樂識馬 | 聯系我們 | 隱私保護 | 安全聯盟